Управление Росреестра по Удмуртии: заброшенную землю можно узаконить

Бывают случаи, когда хозяин земельного участка, решив его увеличить за счет заброшенной территории, становится правонарушителем, действия которого попадают в поле зрения государственных земельных инспекторов. В связи с поступающими обращениями граждан о порядке действий по увеличению фактической площади своего участка Управление Росреестра по Удмуртской Республике сообщает следующее.

В соответствии с действующим законодательством земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков, а также из земель государственной или муниципальной собственности. Объединение смежных земельных участков происходит в  один участок, и существование смежных участков прекращается. При этом у собственника возникает право собственности на вновь образованный земельный участок.

Таким образом, чтобы объединить соседний заброшенный земельный участок со своим земельным участком, во-первых, участки должны быть смежными. Во-вторых, необходимо найти собственника соседнего заброшенного земельного участка, заключить с ним договор купли-продажи  и зарегистрировать право собственности. После этого можно приступить к процедуре объединения участков.

Для уточнения информации о собственнике земельного участка Управление Росреестра по Удмуртской Республике рекомендует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую в том числе описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него и т.д.

«Бесхозных» земельных участков, в наличии которых уверены многие, не существует. Действующее законодательство не содержит такого понятия. Более того, в случае отказа от права собственности при государственной регистрации прекращения права собственности осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти участки.

Что важно, существуют ограничения в площади земельного участка. В случае присоединения предельные максимальные (и минимальные) размеры земельного участка могут содержаться в правилах землепользования и застройки. Не допускается образование земельных участков, размер которых превышает предельный максимальный размер, установленный нормативами.

 
По теме
Сарапульским районным судом рассмотрено и удовлетворено исковое заявление Удмуртского природоохранного межрайонного прокурора к гражданину Г. об освобождении земельных участков площадью 505 кв.м,
28.04.2018
 
В Удмуртии владельцы могут лишиться незарегистрированной земли и недвижимости - Известия Удмуртской Республики В республике проходит инвентаризация неиспользуемой недвижимости. Владельцы незарегистрированных земельных участков и объектов недвижимости в Удмуртии могут лишиться их.
27.04.2018
Разбор сараев - Официальный портал МО Глазов На этой неделе работники жэка №1 вышли на разбор старых сараев во дворе дома №10 на улице Школьной.
19.07.2018 Официальный портал МО Глазов
Госдолг Удмуртии составил 48,3 миллиарда рублей - Izhevskinfo.Ru По данным на 1 июля 2018 года государственный внутренний долг Удмуртии составит 48,3 миллиарда рублей, соответствующие данные были опубликованы на сайте Министерства финансов УР.
19.07.2018 Izhevskinfo.Ru
В Шарканском районе сгорел легковой автомобиль - Известия Удмуртской Республики Инцидент произошел недалеко от села Мишкино. В Шарканском районе 18 июля в 3 км от села Мишкино сгорел легковой автомобиль, сообщает пресс-служба ГУ МЧС РФ по Удмуртской Республике.
19.07.2018 Известия Удмуртской Республики
В Ижевске сгорел жилой дом - Известия Удмуртской Республики В тушении пожара приняли участие 75 человек. В Ижевске сегодня ночью сгорел жилой дом, сообщает пресс-служба ГУ МЧС РФ по Удмуртской Республике.
19.07.2018 Известия Удмуртской Республики
Мужчина несколько раз ударил потерпевшую ножом в грудь. В Удмуртии суд вынес приговор 60-летнему жителю Ижевска.
18.07.2018 Известия Удмуртской Республики
Общая площадь пожара составила 101 кв метров. В Вавожском районе сегодня, 18 июля, в поселке Котья сгорел нежилой дом, сообщает пресс-служба ГУ МЧС РФ по Удмуртской Республике.
18.07.2018 Известия Удмуртской Республики
Ее проведет Надежда Ладейщикова. В Ижевске 19 июля в 18.30 в Музее изобразительного искусства состоится лекция Надежды Ладейщиковой «История рукописной книги XVIII - XX вв.» на постоянной экспозиции «Исконно русское»,
18.07.2018 Известия Удмуртской Республики
Жителям Ижевска представят проект благоустройства Центральной площади - Известия Удмуртской Республики Мероприятие состоится в библиотеке УдГУ. Сегодня, 19 июля, в 19:00 в библиотеке УдГУ пройдет презентация проекта благоустройства Центральной площади Ижевска, сообщает пресс-служба главы и правительства Удмуртской Республики.
19.07.2018 Известия Удмуртской Республики
Временно будет закрыто движение автомобилей. В Ижевске в течение июля будут проводиться ремонтные работы по восстановлению асфальтного покрытия дороги на месте, где был ремонт газопровода в июне этого года,
19.07.2018 Известия Удмуртской Республики
Как сообщает пресс-служба Удмуртского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», из-за задолженности в республике обесточено 99 котельных, принадлежащих 15 коммунальным организациям республики.
18.07.2018 Моя Удмуртия